اصول و مبانـی اولیه تهّیـه صورت وضعیت پیمانکاران
در اینجا با اصول و مبانـی اولیه تهّیـه صورت وضعیت پیمانکاران آشنا می شویم که این اصول و مبانی با ارائه سر فصل های زیر توضیح داده خواهد شد:
- تعارف و اصطلاحات
- انواع روش های عقد قرارداد
- فهرست بها و آشنایی با آن
- فصل ضرایب مورد استفاده در قراردادها
- فصل صورت وضعیت کارکرد و روش تهیه آن
- فصل کُسورات قانونی قراردادها
- فصل تعدیل
- فصل معرفی نرم افزار تکسا
تعاریف و اصطلاحات
موافقتنامه یا قرارداد:
عبارتست از سندی که مشخصات اصلی پیمان نظیرطرفین قرارداد،مبلغ و مدت قرارداد درآن بیان شده است.
شرایط عمومی پیمان:
عبارتست از قوانینی که شرایط عمومی حاکم بر یک قرارداد را مشخص میکند.
شرایط خصوصی پیمان:
عبارتست ازشرایطی برای تکمیل شرایط عمومی پیمان که باتوجه به وضعیت و نوع پروژه تنظیم شده و هرگز مواد آن نمی تواند ناقض شرایط عمومی پیمان باشد.
کارفرما:
شخص حقوقی که یک طرف امضا کننده پیمان بوده و عملیات موضوع پیمان را براساس اسناد و مدارک آن به پیمانکار واگذار مینماید.
پیمانکار:
شخص حقوقی یا حقیقی، طرف دیگر امضا کننده پیمان که اجرای موضوع پیمان رابراساس اسناد ومدارک پیمان به عهده گرفته است.
مدیرطرح:
شخص حقوقی که به منظور مدیریت اجرای کاردرچارچوب اختیارات تعیین شده دراسناد ومدارک پیمان ازطرف کارفرما به پیمانکار معرفی می گردد.
مهندس مشاور:
شخص حقوقی یا حقیقی که برای نظارت بر اجرای کار بر اساس چارچوب اختیارات تعیین شده دراسناد و مدارک، ازسوی کارفرما به پیمانکار معرفی میشود.
مهندس ناظر:
عبارتست از نماینده ی مقیم مهندس مشاور در کارگاه که براساس چارچوب اختیارات تعیین شده دراسناد و مدارک،به پیمانکار معرفی میگردد.
سرپرست کارگاه:
شخص حقیقی باتخصص وتجربه لازم که ازسوی پیمانکار به مهندس مشاور معرفی میگردد و سرپرست یا جرایکار در کارگاه را برعهده دارد.
پیمانکارجزء:
شخص حقیقی یاحقوقی با تخصص لازم در انجام کارهای اجرایی،که پیمانکار برای اجرای بخشی ازعملیات موضوع پیمان با او قرارداد می بندد.
برنامه زمانی اجرای کار:
الف: ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻠﯽ: ﻋﺒﺎرﺗﺴﺖ از ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎﻧﺒﻨﺪی ﮐﻠﯽ ﮐﺎرﻫﺎی ﻣﻮرد ﭘﯿﻤﺎن ﺑﺮ ﺣﺴﺐ ﻣﺎه ﮐﻪ در اﺳﻨﺎد و ﻣﺪارک ﭘﯿﻤﺎن درج ﺷﺪه اﺳﺖ.
ب: ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎﻧﯽ ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ: ﻋﺒﺎرﺗﺴﺖ از ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎﻧﺒﻨﺪی ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎی ﻣﺨﺘﻠﻒ ﮐﺎرﻫﺎی ﻣﻮﺿﻮع ﭘﯿﻤﺎن ﺑﻪ ﺗﻔﺼﯿﻞ و در ﭼﺎرﭼﻮب ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻠﯽ در آن ﮔﻨﺠﺎﻧﺪه ﺷﺪه اﺳﺖ.
کارﮔﺎه:
ﻣﺤﻞ ﯾﺎ ﻣﺤﻞ ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﻣﻮﺿﻮع ﭘﯿﻤﺎن در آﻧﺠﺎ اﺟﺮا ﻣﯽ ﺷﻮد.
ﺗﺠﻬﯿﺰ ﮐﺎرﮔﺎه:
ﻋﻤﻠﯿﺎت و ﺗﺪارﮐﺎﺗﯽ ﮐﻪ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﻮﻗﺖ ﺑﺮای دوره اﺟﺮا ﻋﻤﻠﯿﺎت ﭘﯿﻤﺎن اﻧﺠﺎم ﻣﯽ ﮔﺮدد ﺗﺎ آﻏﺎز و اﻧﺠﺎم ﻋﻤﻠﯿﺎت ﻣﻮﺿﻮع ﭘﯿﻤﺎن ﻣُﯿﺴﺮ و اﻣﮑﺎن ﭘﺬﯾﺮ ﺷﻮد.
ﺑﺮﭼﯿﺪن ﮐﺎرﮔﺎه:
ﺟﻤﻊ آوری ﻣﺼﺎﻟﺢ، ﺗﺠﻬﯿﺰات، ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت و ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻫﺎی ﻣﻮﻗﺖ، ﺧﺮوج ﻣﺼﺎﻟﺢ زاﺋﺪ، ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت و ﺳﺎﯾﺮ ﺗﺪارﮐﺎت، ﺗﺴﻄﯿﺢ و ﺗﻤﯿﺰ ﻧﻤﻮدن ﻣﺤﻞ ﻫﺎی ﺗﺤﻮﯾﻠﯽ ﺑﻪ ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ.
ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺗﺠﻬﯿﺰات ﭘﺎی ﮐﺎر:
ﻋﺒﺎرﺗﺴﺖ از ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺗﺠﻬﯿﺰاﺗﯽ ﮐﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﺳﻨﺎد و ﻣﺪارک ﭘﯿﻤﺎن ﺑﺮای اﺟﺮای ﻣﻮﺿﻮع ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺗﻬﯿﻪ ﮐﺮده و در ﻣﺤﻠﯽ ﺑﻪ ﻧﺎم ﻃﺮح ﺟﺎﻧﻤﺎﯾﯽ ﺗﺠﻬﯿﺰ ﮐﺎرﮔﺎه ﺑﻪ ﻋﻨﻮان اﻧﺒﺎر ﻧﮕﻬﺪاری و ﻣﺤﺎﻓﻈﺖ ﻣﯽ ﮔﺮدد.
برآورد ﻫﺰﯾﻨﻪ اﺟﺮای ﮐﺎر:
ﻣﺒﻠﻎ اﻋﻼم و ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه از ﺳﻮی ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻫﺰﯾﻨﻪ اﺟﺮای ﻣﻮﺿﻮع ﭘﯿﻤﺎن.
مبلغ ﭘﯿﻤﺎن: (ﻣﺎده۳ – اﻟﻒ)
ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻨﺪرج در ﻣﺎده ۳ ﻣﻮاﻓﻘﺘﻨﺎﻣﻪ ﺑﺎ اﺣﺘﺴﺎب ﻣﺒﻠﻎ ﻧﺎﺷﯽ از ﺗﻐﯿﯿﺮ ﻣﻘﺎدﯾﺮ ﮐﺎر و قیمت جدید.
ﺿﺮﯾﺐ ﭘﯿﻤﺎن:(ﻣﺎده۳ – ب)
ﺣﺎﺻﻞ ﺗﻘﺴﯿﻢ ﻣﺒﻠﻎ اوﻟﯿﻪ ﭘﯿﻤﺎن ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ ﺑﺮآورد ﻫﺰﯾﻨﻪ اﺟﺮای ﮐﺎر.
ﻧﺮخ ﭘﯿﻤﺎن:(ﻣﺎده اا – اﻟﻒ)
ﻋﺒﺎرﺗﺴﺖ از ﺑﻬﺎی واﺣﺪ ﮐﺎر در ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎی ﻣﻨﻀﻢ ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎن ﺑﺎ اﻋﻤﺎل ﺿﺮﯾﺐ ﭘﯿﻤﺎن و ﺿﺮﯾﺐ ﻫﺎی ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه در ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ و ﻣﻘﺎدﯾﺮ ﮐﺎر.
ﻣﺪت ﭘﯿﻤﺎن:(ﻣﺎده۴ )
ﻣﺪت ﻣﻨﺪرج در ﺑﻨﺪ ب ﻣﺎده ۴ ﻣﻮاﻓﻘﺘﻨﺎﻣﻪ، ﺑﺎ در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﺗﻐﯿﯿﺮات اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ.
ﻣﺪت اوﻟﯿﻪ ﭘﯿﻤﺎن:(ﻣﺎده۴)
ﻫﻤﺎن ﻣﺪت درج ﺷﺪه در ﺑﻨﺪ ب ﻣﺎده ۴ ﻣﻮاﻓﻘﺘﻨﺎﻣﻪ.
ﺗﻐﯿﯿﺮ ﻣﻘﺎدﯾﺮ ﮐﺎر:
ﯾﻌﻨﯽ ﺗﻐﯿﯿﺮ در ﻣﻘﺎدﯾﺮ درج ﺷﺪه در ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ و ﻣﻘﺎدﯾﺮ ﻣﻨﻀﻢ ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎن.
ﻗﯿﻤﺖ ﺟﺪﯾﺪ:
ﻗﯿﻤﺖ ﻫﺎی ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺷﺪه ﺑﺮ ﺣﺴﺐ ﻫﺰﯾﻨﻪ اﺟﺮای ﮐﺎر ﮐﻪ در ﻣﺤﻞ اﺟﺮا ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد.
ﭘﯿﺶ ﭘﺮداﺧﺖ:
ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺮداﺧﺖ ﺷﺪه ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر از ﺳﻮی ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ ﺑﺮای ﺗﻘﻮﯾﺖ ﺑُﻨﯿﻪ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر، ﮐﻪ ﺑﺮ اﺳﺎس ﺷﺮاﯾﻂ درج ﺷﺪه ﻃﺒﻖ اﺳﻨﺎد و ﻣﺪارک ﭘﯿﻤﺎن ﭘﺮداﺧﺖ ﻣﯽ ﮔﺮدد.
ﺻﻮرت وﺿﻌﯿﺖ ﮐﺎرﮐﺮد ﻣﺎﻫﺎﻧﻪ:
ﺗﻌﯿﯿﻦ وﺿﻌﯿﺖ ﮐﺎرﻫﺎی اﻧﺠﺎم ﺷﺪه ﺑﺮ اﺳﺎس ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎی اﺟﺮاﯾﯽ و ﺳﺎﯾﺮ ﻣﺪارک ﮐﺎرﮔﺎﻫﯽ، از ﺟﻤﻠﻪ دﺳﺘﻮرﮐﺎر و ﺻﻮرت جلسه.
دﺳﺘﻮرﮐﺎر:
دﺳﺘﻮرات ﺻﺎدر ﺷﺪه در ﺣﯿﻦ اﺟﺮا از ﺳﻮی دﺳﺘﮕﺎه ﻧﻈﺎرت ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر درﺟﻬﺖ ﺗﺼﺤﯿﺢ اﻧﺠﺎم ﮐﺎر.
ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ (ﺻﻮرﺗﻤﺠﻠﺲ):
ﺳﻨﺪ ﻣﻌﺘﺒﺮ ﮐﺎرﻫﺎی اﻧﺠﺎم ﺷﺪه ﮐﻪ ﻣﻮرد ﺗﺎﯾﯿﺪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر و دﺳﺘﮕﺎه ﻧﻈﺎرت ﺑﻮده و در ﺑﻌﻀﯽ ﻣﻮارد ﺑﺎﯾﺪ ﺑﻪ ﺗﺎﯾﯿﺪ ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ ﺑﺮﺳﺪ و ﻣﻼک ﺑﺮرﺳﯽ و ﺗﺎﯾﯿﺪ ﺻﻮرت وﺿﻌﯿﺖ ﻫﺎ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.
کاربران گرامی برای دریافت فایل کامل « اصول و مبانـی اولیه تهّیـه صورت وضعیت پیمانکاران » به بخش دانلود مراجعه نمایید…
مطالب مرتبط
نظرات
برچسب ها
دیدگاه خود را بنویسید
دیدگاهتان را بنویسید
